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一、建筑加固工程概况
公寓1#加固改造工程，该公寓建于1992年，五层砖混结构，平面形状为矩形，平面尺寸为35.4m×6m，建筑面积1500m2。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，鉴定加固后的后续使用年限为30年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。
公寓2#加固改造工程，该公寓建于1996年，五层砖混结构，平面形状为矩形，平面尺寸为42m×10.1m，建筑面积1940平方米。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，鉴定加固后的后续使用年限为40年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。
公寓3#固改造工程，该公寓建于2003年，五层砖混结构，平面形状为U形，建筑面积2154平方米。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，鉴定加固后的后续使用年限为40年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。
二、抗震加固及维修补强改造主要措施
1、施工前，凿除需要加固处理墙面处的粉刷层、装饰面砖层等，并对原有损坏部分进行必要的处理.
2、施工前，凿出与加固抗震柱、梁有关的施工操作面。
3、新增抗震柱、梁的基础施工。
4、用钢丝刷等工具清洗施工工作面，并洒水湿润，再刷素水泥浆。
5、新增抗震柱、梁浇筑混凝土、砌筑墙体等。
6、绑扎加固抗震柱、梁钢筋；以及加固墙体处钢筋钢绞线-聚合物砂浆。
7、分层压、抹实聚合物砂浆面层加固墙体。
三、加固改造设计方法说明
一）、公寓1#加固材料：
新增墙体材料采用MU10水泥多孔砖，M10水泥砂浆，M10、M7.5混合砂浆砌筑。混凝土采用C25，钢筋HPB235级，HRB335级。加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。
二）、公寓2#加固材料：
混凝土采用C25，钢筋HPB235级，HRB335级。加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。
三）、公寓3#加固材料：
加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。新增墙体材料采用MU10水泥实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。新增柱基础为C30，垫层为C15，新增柱混凝土为C30；钢筋HPB235级，HRB335级。
四）、公寓1#、2#、3#加固方法：
1、楼梯间梯梁支座处增设组合砖砌体柱采用现浇钢筋混凝土。
2、楼梯间纵横墙用钢绞线-聚合物砂浆面层加固，具体要求如下：
a、钢绞线应采用6×7+1WS金属股芯钢绞线，单根钢绞线的公称直径应在2.5-4.5mm范围内；应采用硫、磷含量均不大于0.03%的优质碳素结构钢制丝；镀锌钢绞线的锌层含量及镀锌质量应符合现行国家标准《钢丝镀锌层》GB/T15393对AB级的规定。
b、宜采用抗拉强度标准值为1650Mpa（直径不大于4.0mm）和1560Mpa（直径不大于4.0mm）的钢绞线；相应的抗拉强度设计值取1050Mpa（直径不大于4.0mm）和1000Mpa（直径不大于4.0mm）。
c、钢绞线网片应无损、无死折、无散束、卡扣无开口、脱落，主筋和横向筋间距均匀，表面不得涂有油脂、油漆等污物。
d、聚合物砂浆可采用Ⅰ级或Ⅱ级聚合物砂浆，应符合现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367的有关要求。
e、面层施工顺序：原有墙面清理→定位放线→钻孔并用水冲刷→钢绞线网片锚固、绷紧、调整、固定→浇水湿润墙面→界面处理→抹聚合物砂浆并养护→墙面装饰。
f、墙面钻孔应位于砖块上，应采用Φ6钻头，钻孔深度应控制在40~50mm。
g、钢绞线网端头应错开锚固，错开距离不小于50mm。
h、钢绞线应双层布置并绷紧安装，竖向钢绞线网布置在内侧，水平钢绞线网布置在外侧，分布钢绞线应贴向墙面，受力钢绞线应背离墙面。
i、聚合物砂浆抹面应在界面处理后随即开始施工，第一遍抹灰厚度以基本覆盖钢绞线网片为宜，后续抹灰应在前次抹灰初凝后进行，后续抹灰的分层厚度控制在10~15mm。
j、常温下，聚合物砂浆施工完毕6h内，应采取可靠保湿养护措施；养护时间不少于7d，雨期冬期或遇大风、高温天气时，施工应采取可靠应对措施。
3、楼屋面板、墙体局部裂缝处用高标号水泥砂浆及钢丝网片进行补强。内外墙粉刷及地面面层破损，具体做法如下：
a、对原房屋墙体及室内顶棚粉刷层进行铲除，重新用20厚1:2水泥砂浆进行粉刷，并刮腻子分别刷内外墙水泥漆。
b、对原房屋楼地面面层进行铲除，重新做1:2水泥砂浆地坪。
4、公寓3#，新增的墙体沿高每500设一道240*60的细石混凝土现浇带，其纵向钢筋采用3φ6.5，横向负筋采用φ6.5@200，同时在混凝土现浇带处设置2φ6.5拉结筋，锚入混凝土带内长度700，另一端锚入原有墙体或构造柱内，箍筋采用φ6.5@150，且沿墙长方向每隔500设置Ф12的锚筋与楼、屋盖的梁板可靠连接。